建筑的類型在宏觀上習(xí)慣分為：民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑。民用建筑按照使用功能、修建數(shù)量和規(guī)模大小、層數(shù)多少、耐火等級、耐久年限不同的分類方法。

（一）按建筑的使用功能分類
1、居住建筑居住建筑主要是指提供家庭和集體生活起居的建筑物。如住宅、宿舍、別墅、公寓等。2、公共建筑公共建筑主要是指提供人們進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)的建筑物。包括：a）行政辦公建筑：機(jī)關(guān)、學(xué)校、廠礦單位的行政辦公樓等。
b）文教建筑：大、中、小學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、少年宮、科技館等。
c）集會(huì)及觀演建筑：會(huì)堂、影劇院、音樂廳、雜技場等。
d）生活福利及服務(wù)性建筑：托兒所、幼兒園、浴室、餐館、糧店等。
e）廣播、通信、郵電建筑：電信局、電話局、廣播電視臺(tái)、衛(wèi)星地面轉(zhuǎn)播站、郵局等。
f）醫(yī)療衛(wèi)生建筑：衛(wèi)生站、門診所、社區(qū)醫(yī)院、專科醫(yī)院、綜合醫(yī)院、療養(yǎng)院等。
g）展覽建筑：展覽館、博物館、美術(shù)館、民俗館等。
h）旅館建筑：旅館、賓館、招待所等。
i）交通建筑：汽車站、火車站、地下鐵道站、輕軌站、航空港、碼頭等。
j）商業(yè)建筑：商場、購物中心等。
k）園林建筑：公園游廊、植物園、動(dòng)物園、亭臺(tái)樓榭等。
l）紀(jì)念建筑：紀(jì)念碑、紀(jì)念堂、陵園等。
（二）按承重結(jié)構(gòu)的材料分類
1、磚木結(jié)構(gòu)建筑
磚木結(jié)構(gòu)是指磚砌墻體、木樓板、木屋架的建筑。磚木結(jié)構(gòu)建筑是我國建國初期民用建筑常用的結(jié)構(gòu)形式，由于磚木結(jié)構(gòu)中木材易腐、不防火、我國森林資源較少，這類結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)在已經(jīng)很少采用，只有在古建筑保護(hù)和維修等工程中還能遇見。
2、磚混結(jié)構(gòu)建筑
磚混結(jié)構(gòu)是指磚砌墻體，鋼筋混凝土樓板和屋頂?shù)慕ㄖＳ捎诖u混結(jié)構(gòu)形式較好地發(fā)揮了材料的力學(xué)性能，造價(jià)又相對較低，所以在大量性建造的多層住宅中應(yīng)用廣泛。
3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指鋼筋混凝土柱、梁、板承重的建筑。由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有堅(jiān)固耐久、防火和可塑性強(qiáng)，發(fā)展前景大等優(yōu)點(diǎn)，在當(dāng)今建筑領(lǐng)域中被廣泛應(yīng)用。
4、鋼結(jié)構(gòu)建筑
鋼結(jié)構(gòu)是指全部用鋼柱、鋼梁組成承重骨架的建筑。由于鋼結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能好，便于制作和安裝，結(jié)構(gòu)自重輕，應(yīng)用在超高層和大跨度建筑中的趨勢正在增長。
5、其他結(jié)構(gòu)
如生土木建筑、充氣建筑、塑料建筑、覆膜建筑等。
（三）按建筑物的修建量和規(guī)模大小分類
1、大量性建筑
大量性建筑是指量大面廣，與人們生活密切相關(guān)的建筑，如：住宅、學(xué)校、商店、醫(yī)院等。這些建筑在大中小城市和村鎮(zhèn)都是不可少的，修建量大，故稱為大量型建筑。
2、大型性建筑
大型性建筑是指規(guī)模宏大的建筑，如：大型辦公樓、大型體育館、大型劇院、大型火車站和航空港、大型展覽館。這些建筑規(guī)模大、耗資大，與大量性建筑相比，修建量是有限的。但這類建筑對城市面貌影響較大。
（四）按建筑物層數(shù)分類
1、住宅建筑按層數(shù)分：
a）1~3層為低層
b）4~6層為多層
c）7~9層為中高層
d）10層以上為高層
2、公共建筑及綜合性建筑總高超過24m者為高層（但不包括高度超過24m的單層建筑）。
3、建筑高度超過100m時(shí)，不論住宅建筑或公共建筑稱為超高層建筑。
（五）按建筑物的耐火等級分類
建筑物的耐火等級是由耐火極限和構(gòu)配件的燃燒性能決定的。劃分建筑物耐火等級的目的在于根據(jù)建筑物的用途不同提出不同的耐火等級要求，做到既有利于安全，又有利于節(jié)約基本建設(shè)投資。現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》》(GBJ16-87)將建筑物的耐火等級劃分為四級（見表2—1）。表2—1 建筑物耐火等級表

注：1、以木柱承重且以非燃燒材料作為墻體的建筑物，其耐火等級應(yīng)按四級確定；2、二級耐火等級的建筑物吊頂，如采用非燃燒體時(shí)，其耐火極限不限。1、建筑構(gòu)件的燃燒性能可分為如下三類：a）非燃燒體：指用非燃燒材料做成的建筑構(gòu)件，如天然石材、人工石材、金屬材料等。b）燃燒體：指用容易燃燒的材料做成的建筑構(gòu)件，如木材、紙板、膠合板等。c）難燃燒體：指用不易燃燒的材料做成的建筑構(gòu)件，或者用燃燒材料做成，但用非燃燒材料作為保護(hù)層的構(gòu)件，如瀝青混凝土構(gòu)件、木板條抹灰等。2、建筑構(gòu)件的耐火極限：所謂耐火極限，是指建筑構(gòu)件在規(guī)定的耐火試驗(yàn)條件下，從受到火的作用時(shí)起，到失去支持能力或完整性被破壞或失去隔火作用時(shí)為止的這段時(shí)間，用小時(shí)（h）表示。

（六）按建筑物的耐久等級分類

建筑物的耐久等級主要根據(jù)建筑物的重要性和規(guī)模大小劃分，作為基建投資和建筑設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。《民用建筑設(shè)計(jì)通則WGJ37-87》中規(guī)定：以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分為下列四級（見表2—2）。表2—2 建筑物耐久等級表