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現在在農村建房都是需要經過相關審批流程的，不然就是違法建筑，是可能被相關部門拆掉的。但在國家出臺的新政策中，農村有三種情況的房子即便是違規建筑也不需要拆除。下面小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。
一、什么是農村違法建筑
農村違法建筑是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物。
農村違規違法修建房屋的認定標準主要包含兩個方面：
1、是否取得房屋修建許可證
2、是否屬于非法占用土地
二、哪些違法建筑會被拆除
1、擅自改變農用土地性質的房屋
用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等，未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，會給予處罰，屬于違法建筑的將被拆除。
2、沒有經過相關部門審批建筑的房屋
《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
3、違反一戶一宅的建筑房屋
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
《宅基地法》第七條，第九條規定：農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續，涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。所以非法擴建宅基地，并且超出規定面積不符合一戶一宅的給予整改處罰，或者拆除。
三、農村這三種違建可以不拆
1、不影響他人生活的小范圍違建
現在農村宅基地比較緊缺，在農村有很多農民甚至沒有屬于自己的宅基地，而他們在建房的時候也沒有經過申請，就在自家的耕地上建房。還有一些房子面積或者是高度都有超標，通常這樣的房子是要被拆除的，但是新的規定出臺以后，這樣的房子，只要沒有影響到他人的正常生活，都不需要被拆除。不過這種違建的房子，如果想要確權就需要去補辦相關的手續。
2、未經批準占用的集體用地建造房子，經過半數村民同意。
在農村想要建房子，必須要經過正常的審批流程。先申請宅基地，宅基地審批下來以后才允許在宅基地上建房子。如果沒有經過批準，私自占用村集體建設用地建房，這就是違規的。但只要村里邊有半數以上的村民審議通過，這種違建房就不用被拆，不過需要補辦相關的手續以及證件。
3、農民唯一的住宅
現在農民的生活條件好了，不少的農民都在城里買了住房，也有一些買不起房子的農民，農村的房子就是他們唯一的住所。如果屬于這種情況，房子即使違建也不會被拆，如果房子違建特別嚴重，將會要求農民進行小范圍的調整。
在農村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會被相關部門責令拆除，所以農民朋友們在建房時一定要遵守相關的規定。希望小編整理的關于農村三種違建房子可不拆的內容可以給大家帶來幫助哦。
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