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說起學區房相信大家都不會感到陌生，其它如今的學區房已經成為了一種噱頭了，做為父母都是為了自己的孩子能夠有一個更好的學習環境，無論多貴的房子也還是遭到了哄搶，很多家長還是不惜重金讓自己的孩子上更好的學校，就因為這樣才使得房地產商抬高了房價。那么學區房到底是什么意思呢？可能還是有很多朋友不是真正的了解學區房的，接下來我們就一起來具體的了解一下吧。
一、學區房是什么意思？
學區房其產就是房地產市場中的一個衍生品，同樣它也是現行教育體制下的一個非常獨特的現象，一些重點中學附近的房產，同樣也受到了學生家長的青睞，有一部分的家長認為在學校附近購買房產去居住，將會十分有利于家長去管理孩子的生活和學習，從而孩子也可以提高學習的效率。因此學區房則成為一些房地產商的一個促銷手段，一般比較好的學區房普遍的都會高出其他房源的20%，盡管其價格不菲，但還是會受到關注。學區房的出現其實也是折射出了現行教育體制方面的一個弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配上非常的不均衡，造成了一些所謂的“好”的優質中小學，同時這也體現出了教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能夠享受到優質教育的權利。
二、如何正確挑選學區房？
1、部分的學校還需要家長有片區內的房產證，并且會確認到父母是在片內所居住的。此外，如果原房主有孩子就讀本小學，那么就得等這個孩子畢業或者是滿了12歲你的孩子才能夠入學，所以在購買學區房之前，一定要先了解到這個業主是否會霸占學位。
2、當我們在購買學區房之前，若是學校已經建成了，一定要實地的進行考察一番，咨詢學校相關部門了解與開發商所承諾的是否一致。具體的情況是建議家長到小學去了解相關的政策，避免落戶的時間不夠長，或者住房的面積不夠大從而導致了孩子不能夠上學。同時也還要確認你買的學區房沒有存在學位霸占的情況。
3、房屋的質量、小區的環境、物業的服務同樣是非常重要的，這些情況家長都需要事先的了解清楚。
學區房之所以會被賣出如此昂貴的價格，究其原因還是那些萬千學子、望子成龍的父母們所哄抬起來的，其實小編認為學區不學區房其真的不那么重要，重要的是對孩子成長的陪伴，對孩子學習的關心，真正做到一個負責任的家長比買學區房好一萬倍，沒有這個經濟能力的還是要酌情考慮。
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