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一、建筑規(guī)模指的是什么？
1、建筑規(guī)模又稱項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，一般是指項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模。建筑規(guī)模主要包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、占地面積等。
2、在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的主要因素包括市場因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個(gè)方面。
二、建筑面積計(jì)算規(guī)則是怎樣的？
1、建筑物的建筑面積應(yīng)按照自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的建筑，應(yīng)該計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的建筑，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的建筑，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。
3、形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算二分之一面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算其建筑面積。
4、地下室、半地下室應(yīng)該按照其結(jié)構(gòu)外圍的水平面積進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。
三、建筑面積和建設(shè)規(guī)模的區(qū)別是什么？
1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
2、建設(shè)規(guī)模亦稱投資規(guī)模。主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、占地面積等。
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