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樓層數不同：多層建筑是指建筑總樓層數在4到6層之間，而高層建筑指建筑樓層數高于12層。這是兩者之間最大的區別，其他不同也都是建立在這個基礎上而成立的。
建筑高度不同：因為普通住宅單層建筑的樓層高度一般在2.8米到3米，所以多層建筑高度一般在11米到18米左右，高層建筑一般在33米以上。
結構不同：多層建筑整體較低，多以磚混結構為主，而高層建筑整體較高，為保證建筑穩定性，一般都是采用鋼筋混凝土結構為主。
配置不同：多層建筑高度一般在7層以下，按照相關標準和規定，是允許不安裝電梯的，為減少建房成本，大部分也是沒有配備電梯的，而高層高于12層，為保證業主出行，一般都會配備電梯。
公攤系數不同：多層建筑少了電梯公攤，整體公攤系數會比較低，一般在0.11到0.16之間，而高層至少安裝兩架電梯，公攤系數比較高，公攤系數就會比較高，一般在0.18到0.26之間。
容積率不同：多層建筑的容積率比較低，一般在0.8到1.2之間，居住舒適度較高，而高層建筑的容積率比較高，一般在1.5到4.5之間，容積率越高，居住舒適了越低，所以購房需要謹慎和注意。
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